Un concept qui trouve ces origines aux Etats-Unis vers les années 70, le Home Staging a pour principe de valoriser un bien, afin de le revendre plus facilement et bien sûr le plus rapidement possible. Barbara Schwarz, une décoratrice d’intérieur devant la difficulté de son mari agent immobilier a eu la brillante idée d’exercer ses talents de décoratrice sur les biens mis en vente difficilement par son mari. Le système a connu directement un franc succès et actuellement toujours d’actualité.

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Home staging : comment valoriser une maison pour avoir un rendement locatif intéressant

Le home staging est donc une technique de marketing immobilier, qui vise à valoriser un bien en le rénovant ou le décorant, afin de pouvoir attirer un maximum de client. Le principe est simple : rendre l’habitation attractif, et de rénover de façon à l’adapter à la mode de vie de la majorité des personnes modernes, afin que l’acheteur se décide de conclure rapidement la vente dès le premier coup d’œil.

Quels sont les enjeux du Home staging ?

Il faut savoir que cette technique n’est pas réservée uniquement à l’immobilier pour particulier, elle peut bel et bien s’adapter à l’immobilier d’entreprise également, il s’en va à dire que tout bien à fin locatif nécessite d’être rénové et décoré pour avoir un rendement intéressant. Le home staging n’est pas pour autant une technique de rénovation proprement dite. Il consiste juste à mettre en valeur les potentiels de l’habitation comme : revoir la luminosité d’une pièce pour la rendre plus vive, utiliser des surfaces non exploitées depuis, ou en travaillant la décoration du salon (par exemple mettre des tableaux, enlever les choses qui peuvent entraver visuellement les clients, etc.)

Pour parfaire cette pratique et aboutir à l’objectif attendu qui est de mettre au plus vite en location le bien, il est primordial de s’aventurer dans la modernité. Ce qui consiste à s’inspirer des décorations modernes, et d’adapter tout l’intérieur de l’habitation aux styles les plus en vogue. L’espace est l’élément visuel qui peut jouer un rôle décisif. Ne surtout pas hésiter à enlever les meubles et les objets encombrants. Repeindre certaines pièces s’avère nécessaire pour harmoniser les couleurs en assortiment avec les mobiliers par exemple.

Des professionnels au service du Home staging

Bien que cette tactique de vente soit totalement libre, et peut être perpétrée par tout un chacun, faire appel à des professionnels s’avère être une bonne option. En effet, ces Home Stagers peuvent œuvrer à un délai rapide avec des résultats plus que satisfaisant de par leur expérience. Ils travaillent d’habitude en partenariat avec des agences immobilières et leurs prestations sont souvent définies selon la valeur de l’immobilier environ 1% à 2% de la valeur du bien.

Pour tout dire, adopter la technique du home staging est une très bonne alternative avant la mise en location d’un bien. Cette technique a pour objectif de revoir toute la déco et de rénover l’habitation, afin d’attirer le futur locataire. Actuellement, les habitations aux styles modernes attirent plus les clients. Orienter la déco et l’aménagement vers ce style est donc en partie l’option clé pour conclure rapidement l’affaire.

  • The Home Stager Coach’s Guide to POWERFUL PRICING STRATEGIES FOR PROFIT
  • Home staging: Décoration d’intérieur sur mesure, suivi complet de 50 projets pour particulier, décorateur et home stager professionnel.
  • Le Home Staging vise à valoriser un bien immobilier pour le revendre plus facilement et rapidement.
  • Cette technique de marketing immobilier consiste à rénover et décorer l'habitation pour attirer un maximum de clients.
  • Le Home Staging n'est pas réservé aux particuliers, mais s'applique également à l'immobilier d'entreprise pour un rendement locatif intéressant.
  • Faire appel à des professionnels du Home Staging peut garantir des résultats satisfaisants, avec des coûts généralement entre 1% et 2% de la valeur du bien.

FAQ

Quels sont les avantages du home staging pour le client ?

Le home staging permet de mettre en valeur les atouts d'un logement et ainsi d'optimiser sa vente ou sa location. Cela peut aider le client à vendre plus rapidement son bien immobilier.

Grâce au home staging, le prix de vente du bien peut être augmenté, ce qui peut générer un bénéfice supplémentaire pour le client. Enfin, cette technique permet de faciliter l'imagination des potentiels acheteurs ou locataires sur la manière dont ils pourraient aménager les lieux à leur goût.

Où trouver des services de home staging de qualité pour une location ?

Pour trouver des services de home staging de qualité pour une location, vous pouvez rechercher en ligne sur des plateformes spécialisées dans l'immobilier. Vous pouvez également demander des recommandations à votre entourage ou à des professionnels de l'immobilier. Certains sites internet proposent des annuaires regroupant les entreprises de home staging disponibles dans votre région.

Il est recommandé de comparer les prestataires et de consulter les avis clients avant de faire votre choix.

Comment faire du home staging efficacement ?

Pour faire du home staging efficacement, commencez par désencombrer l'espace et le dépersonnaliser. Ensuite, effectuez des travaux de rafraîchissement comme la peinture ou le remplacement de certains éléments.

Sélectionnez des meubles et accessoires pour mettre en valeur les points forts de chaque pièce. Enfin, assurez-vous que l'éclairage est optimal pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante.